1978〜1988年築, 専有面積58.20㎡〜78.20㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市西淀川区
33.6万円/㎡
前年比+26.8%
ユニハイム千船1号棟
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
/ 千船駅 徒歩9分
1983年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
2,034万円
29.8万円/㎡
1,069
1,712
2,356
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,712万円〜2,356万円
25.1万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月31日
ユニハイム千船1号棟
1,780万円（26.1万円/㎡）/ 6階 / 68.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,780万円 | 26.1万円 | 6階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,830万円 | 26.8万円 | 6階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 1,680万円 | 27.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,000万円 | 29.3万円 | 6階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,850万円 | 30.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 27.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 27.6万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 33.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,090万円 | 31.7万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,898万円 | 28.8万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 1,898万円 | 28.8万円 | 11階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/29 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/02 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/08/05 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 24.8万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,198万円 | 29.9万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,000万円 | 29.3万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市西淀川区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して22.3%割安です。
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1989年築 / 11階建 / 235戸 / RC造